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Flamengo pode pagar valor abaixo do avaliado por terreno em leilão

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O Flamengo anunciou na última quarta-feira (06) que tem um acordo de opção de compra de um terreno para a construção do seu estádio próprio na Avenida Brasil, na altura de Manguinhos.

Segundo reportagem do GloboEsporte.com, o terreno foi colocado a leilão no dia 31 de maio deste ano, com preço avaliado em R$ 157 milhões, mas sem interessados.

A área pertence ao Grupo Peixoto de Castro, companhia fundada em 1929 e que pediu recuperação judicial em 2013 para vender bens e pagar credores.

Em live no Blog Ser Flamengo, Tulio Rodrigues informou que o Flamengo, caso opte pela compra do terreno, pode pagar um valor bem abaixo dos R$ 157 milhões avaliados.

Foi levantado primeiro pelo perfil do Notavel, no Twitter e depois em reportagem do Globo Esporte que o terreno pertence ao Grupo Peixoto de Castro que está em grave crise financeira e pediu recuperação judicial. O Leilão ocorreu há alguns meses, em maio, mas não foi arrematado. O valor avaliado foi de R$ 157 milhões. Essa questão judicial foi analisada pelo Flamengo e não vai ter problemas. O valor do terreno é abaixo desses R$ 157 milhões.

Tulio Rodrigues ainda disse que há no contrato uma cláusula de confidencialidade e por isso o clube não pode divulgar os valores de um futuro negócio.

O Flamengo não pode divulgar o valor por causa da cláusula de confidencialidade, mas o valor é menos do que R$ 157 milhões como foi avaliado nesse leilão. Se o Flamengo for comprar esse terreno, ele vai ser mais barato do que ele foi avaliado.

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Comentarios

comentário

  • Léo Mengão

    Obvio que será valor abaixo, olha a crise que o país tá. Imóveis caindo de preço no Brasil inteiro. Se não pagar abaixo desse valor aí pode vasculhar que tem mutreta entre os negociantes.

    • Wellington

      É a hora da tal oportunidade de mercado que essa diretoria tanto ama. Kkkk

  • Leandro Dumas

    Esses caras são malucos quem vai por exemplo sair da zona sul ,zona oeste e outras áreas p ver jogo em Manguinhos!faixa de gaza

    • Junior Vinicius

      “Onde estiver estarei”

      • Trinitymotos Simão Dias Motos

        Eu tambem!

      • Valmir

        “Saporra mermo”!
        SRN

    • Luciano Pereira

      Leandro, me fale um local do Rio em que você está seguro?

      • JORGE

        EM BRASILIA, NO PALÁCIO DO PLANALTO!!!

      • Ibsen Perdigao

        Entao o nivel de violencia da martin luther king eh pArelho com a violencia da ataulfo de paiva?!

    • Wellington

      Você acha que em dia de jogo os traficantes vão aparecer perto do estádio com uns 150 policiais na proximidade? O estádio vai viver lotado e vão ver que a capacidade que escolherem é pouca!

    • Ricardo Dias

      Eu vi um terrenão “da hora” vendendo em Copacabana! Ao lado do metrô, trem, aeroporto e barcas… Dá pra fazer um estádio para 280 mil pessoas… É só chegar e levar!

      • Ibsen Perdigao

        Trem, barcas, entao nao pode ser copacabana.
        Teu google maps ta fudidoh. Atualiza ele ou deleta e baixa de novo

        • Ricardo Dias

          Kkkkkkkkkkkk… ELE ACREDITOU…!

          • Ibsen Perdigao

            Hahahau. E vc também.!

    • JelloBiafra

      É mais provável que os traficantes estejam mais preocupados em assistir o jogo do que descer o morro e bater de frente com 200 policiais.

    • Valmir

      Eu! sairei tranquilamente da zona “faroeste” pra ver os jogos do Mengão .
      Para com essa frescura cara, o Maracanã fica próximo e enche. Além do mais, essa área será revitalizada com a contratação do estádio.
      SRN

  • Fernando Matos

    Copiando o Jr Vinicius abaixo

    “ONDE ESTIVER, ESTAREI…”

  • Bruno BrunoFla

    Área boa com grandes vias de acesso,mengao dando um passo gigantesco mas não me venham com essa de 40 50 mil não,e pra bota 80.000 torcedores,poderia ser 50.000 sócio torcedores,e os outros 30.000 de classe mas pobre,com um modelo de geral igual a do antigo maraca,SRN…..

    • Wellington

      E os visitantes? As gratuidades?
      O Maracanã cabe um pouco menos do que 80 mil e olha a carga de ingresso que foi colocado na final do campeonato.

    • Fabiano Santos

      Cara, não viaja na maionese, unico jogo q o mengão lota o marcana com quase 70 mil é finais e semi-finais, e o restante do ano? E o restante dos jogos? 50 mil com toda a tecnologia e qualidade atual, sera o melhor estadio do Brasil.

  • André Luis Maestri

    Pessoal fala de tanta Violência, no local, e esquecem que em dias de jogos sempre tem um monte de Policial em torno de um evento dessa magnitude. Qual, bandido, vai querer se envolver em confusão, ex.: assaltos de grandes proporções porquê assaltos pequenos de roubo de Carteiras, Celulares, tem em todas às Regiões/Cidades/Brasil/Mundo.
    SRN 🔴⚫

    • Juan Oliveira

      Vai ter policiais? Tem certeza? Não foi isso que aconteceu na final contra o cruzeiro. Se algum bandido quisesse fazer arrastão, faria sem problemas. Mas acredito que a violência do Rio está em todo canto, não tem para onde correr. A única coisa que fico meio bolado é de ficar do lado de São Januário.

      • André Luis Maestri

        À, violência, não está restrita apenas ao Rio, à, violência, é Geral/Mundo!
        Lógico, certas regiões sendo maior e cabe aos Órgãos Responsáveis ações p/ combater e diminuir.

        • Juan Oliveira

          Geral/mundo? Acho que você não tem noção do que está falando. Homicídios anuais aqui é o mesmo de uma guerra mundial.

        • Ibsen Perdigao

          Ou seja. Nao vai ser feito nada pelos orgaos responsaveis e seguiremos com a violencia a toda.

      • Antenor Campos

        Juan, essa distância é demográfica, na realidade poderia haver jogos em mesmos horários que não teria problema, exceto pela fator transporte público. O que quero dizer é que não é tão perto, lados totalmente opostos. SRN

  • Damon

    O problema da proximidade com São Januário é os vândalos vascaínos com inveja passarem por lá e causarem algazarra , depredarem o estádio , pichar e etc…

    • Eric Ferreira

      Simples, é só levar a conta pro Gagá Sibéria pagar assim como ele faria caso os Flamenguistas que são vândalos pichassem o lixão.

  • Leonardo

    Alguns dizem que o valor pode ser entre 80/100M pelo terreno citado.

  • Almir Ribeiro

    Tomara que agora o Flamengo parta de vez para a construção do seu Estádio. Claro, que o Maracanã seria o ideal (como gestor), mas…entendo que isso coloque pressão sobre a consócio, que administra o Estádio. Pode ser mais uma estratégia, mas dessa vez de forma concreta. O maracanã ainda pode vir, mas só se for para o Fla administrar junto com uma parceria Empresarial. Acho, que agora vai em.

    • Nada-a-declarar

      Um bando de flamenguita ultrapassado , gerir o Maracanã , gerir meu ovo a , melhor solução pra ser idependente e o estádio próprio , esse é o mal do brasileiro tudo acomodado , por isso que o Brasil ta ladeira a baixo. Estádio próprio ja que se lasque o Maracanã. Vamos ergue o Templo rubro negro .

  • Claudio

    Pessoal não moro em RJ e posso tá falando besteira, mas eu olhei pelo maps e ele mostrou uma distância de aproximadamente 6Km do Maracanã, muda tanto assim a região?

    • Ricardo Dias

      Não.
      Tem é muito flamenguista fresco mesmo…

      • Rodrigo Andrade

        Kkkkkk

      • Claudio

        Kkkkkkkk… Vendo os comentários, passa a impressão de que tem que subir o morro pra ver os jogos e que só tem Vascaíndo na região. Já pensei em desastre.

    • Cristianoooool

      O Maracanã é mais perto da mangueira do que o terreno do Flamengo é de Manguinhos

  • Cristianoooool

    Primeira observação: não há acesso direto de Manguinhos ao terreno onde será feito o estádio por isso acaba não sendo perto. Não há proximidade com nenhuma resistência. Não é Manguinhos. É na avenida Brasil na altura de Manguinhos. Outra observação, o estádio ficará “ilhado” podendo ser apenas acessado pela avenida Brasil o facilita a questão da segurança.

    • Cristianoooool

      Resumo: o estádio é cercado por empresas. Só terá uma entrada e uma saída que será pela avenida Brasil. Entre o estádio e Manguinhos há algumas empresas que bloqueiam o acesso.

  • nico

    terreno é enorme, mas pela localidade ….a rapaziada ja quis 157 milas ? puts, nesse sentido de investimento imobiliario, finanças, essa diretoria é boa !

  • iking – Ragnaldo

    Compra logo sapoha. Se não der lucro compramos outro. Fazemos dois estádios logo.

  • kingDavid

    Vão fazer igual ao CT? Depois de gastar mais de 20 milhoes, agora percebem que não é bom o bastante. Em menos de 1 ano, ja vão gastar mais de 30 milhoes num novo CT. Ou seja, erro de planejamento…
    No caso do estadio não há margem para erros, pelo valor e tempo comprometido será definitivo! Pelo menos 30 anos pagando, mas daqui ha 5 anos a galera já estará arrependida, e com aquele sentimento de que podia mais. Uma decisão desse porte devia ser muito bem debatida, inclusive com os socios torcedores!

    • rafa

      falou tudo

    • Fabiano Santos

      Cara não fala merda, pqp, com certeza vc não é torcedor do mengão, vc deve ser das antigas diretorias morrendo d inveja, mas caso seja uma criança de 5 anos deixa eu explicar, o CT feito ja é top, mas como no mengão atualmente o ceu é o limite, eles viram a possibilidade d fazer um CT mais top ainda, deixando esse para a base, entendeu ou quer q desenhe? kkkkkkkkkkkk

      • kingDavid

        Voce é um fake! Quem tá te pagando para enganar a torcida? Voce é do mesmo grupo que dizia aqui que Rueda era fluente em Portugues!

      • kingDavid

        E outra coisa, os jogadores não estão achando o CT atual top! Reclamaram que os quartos são pequenos e duplos. Tambem não foi projetado para a base, que tem muito mais jogadores, ou seja, um grande erro de planejamento.

  • rubro negro

    sonho de ver um estádio próprio para o mengão!

  • Adjan Nascimento

    O Flamengo poderia dar 100% dos direitos federativos do Márcio Araújo, Gabriel e Vaz como parte do pagamento. Será que eles aceitariam?

    • Victor Ferreira

      Quem é que compraria esses jogadores ?

  • Helio Silva

    Olá amigos , pois é , o presidente tentou vários terrenos , e até de graça teve oferta ,mas ele quer
    mesmo e derreter os recursos do Flamengo , isto por que o Flamengo não tem em funcionamento
    o poder fiscal , aliado aos interesses do Bandeirinha , e assim vai levando os recursos auferidos p/
    presidente com a recuperação financeira do Flamengo . Não há nenhum escrúpulo em torrar
    o patrimônio rubro negro , que aliás foi conseguido poe ele mesmo , a princípio defendendo com o
    propósito é claro de economizar , ganhando até o carinhoso apelido de “Tio Patinhas” , defensor c/
    muita garra o patrimônio que não lhe pertence , honrosa e louvável e aplaudido com a veemência
    implacável dos torcedores rubro negros , cognominando-o, desbravador das causas impossíveis,
    inédito para as causas esportivas . Tudo isso seria aprovado com louvor se não fosse o descaso com as causas de eficiência desprovidas no elenco rubro negro manchado pelos desdobramentos
    em contratações de primeira linha em qualidade que , trouxeram prejuízos financeiros e moral em
    face à contratos espúrios , com desvalorizações de valores e qualidade equitativamente ao preço
    aplicado , que em meu entendimento , a sapiência foi falha no conceito dos gestores . Em fim tudo
    que posso dizer é. Uma Lástima , mas que sua excia certamente estará pelo fato “recuperação”na
    parte financeira nos anais de grande presidente , mas no esporte rei do Flamengo , apenas um só
    desleixado com o futebol que o Flamengo não merecia.

    Flamengo até morrer , eu sou

  • Wagner Alves

    Passei por lá semana passada, a área vai precisar de MUITO investimento pra ficar ao menos razoável, a própria av.Brasil tá uma titica cheia de remendos e canteiros de obras.

  • Vanessa Feffer

    Vamos ter que levar tapa nariz pra não sentir o cheiro de podre do valão ao lado e ir de ônibus / carro blindado quando o jogo for as 22:00, porque ficar dando mole naquela região da avenida brasil depois de 23:00 somente pra maluco.

  • Manhaes01

    O problema desse terreno é que o mesmo está como garantia de vários processos judiciais contra o grupo Peixoto de Castro que era dono da Refinaria de Manguinhos. Eu tenho sérias duvidas de que o projeto vai a frente nesse local, e acho que a Diretoria está fazendo uma manobra politica para pressionar o Governo Estadual a colocar o edital do Maracanã na rua, pois sem o Flamengo o Maracanã é um elefante branco pra sempre….Em tempo, a localização é ruim pelo entorno mas logisticamente é ótima.